住宅ローン金利比較＠情報局

ローン以外の費用

住宅取得に関する費用・その他の費用

　住宅購入時には言うまでもありませんが、住宅ローン以外でもいくらかの費用が必要となってきます。

　ところがこれらの費用は、借入金額を決めるときに非常に重要な項目になってくるにもかかわらず、住宅購入やローン契約に気を取られるため、どうしても見落としがちになってしまいます。

　住宅ローン以外にかかる費用もきちんと計算に入れて、頭金の金額、ローンの額を決めましょう。

●住宅取得に関する費用

　たとえローンを組まずに全額自己資金で支払ったとしても、住宅取得にあたってかかる費用です。売買契約書の印紙税、登録免許税、不動産取得税、消費税、仲介手数料などがあります。

　印紙税や登録免許税は、住宅ローンでも出てきた言葉なので、少々しつこい気もしますが、こちらはそれぞれ売買契約書の印紙税、不動産の所有権の保存登記のための登録免許税になります。また、登録免許税については一定条件の住宅に対して軽減措置があります。

●その他の費用

　さらに、住宅取得やローンとは関係ないところでも思わぬ費用が発生します。引越し運送費用は最低でも数十万円は必要となります。荷物の量がが多かったり、梱包までを引っ越し業者に依頼してしまうと、さらに金額は跳ね上がってしまいます。

　引越し時の粗大ごみ処分費や電話工事費用、新居のカーテン、照明器具代なども思わぬ出費の代表的なものと言えるでしょう。

　また、新築マンションの場合は、入居時に修繕積立一時金が必要になる場合がほとんどです。これらの費用の見積もりも、覚えておくようにしましょう。

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