住宅ローン金利比較＠情報局

住宅ローンが返済できない場合

家を売却

　借金がかさみ、夜逃げをしてしまうなどということは、決して珍しいものではありません。仮に、こういう事態になった場合は、いったいどうしたらいいのでしょうか。

　結論から言うと、せっかく購入した家ですが、それを放棄してしまえばいいのです。できれば、その家を売って住宅ローンを全部返してしまうというのがベストなのですが、どうしても返済できなければ、その家の所有権を放棄するしかありません。

　もう少し具体的に説明すると、金融機関は住宅ローンを返すときに返済が滞らないように、あらかじめ返済能力の審査をします。また、もしものときに備えて、その家を担保にとる手続きをしておきます。この手続きを抵当権設定登記と呼び、権利を役所（登記所）の届けておくのです。

　さらに返済不能になるときは、その時点で返済が滞るわけなので、ローンの利息分まで回収できるように、誰か他にその分を肩代わりする保証人、または、そういう人がいない場合には保険に入る手続きをしておきます。

　ですが、これでも金融機関にとっては十分ではなく、担保をとった家の価格が適正でないことも考慮し、家の価格の8割程度までを貸す限度にしています。つまり、頭金は2割以上必要ということになります。

　担保としてとられた家は、競売にかけられて人手に渡り、何も残りません。しかし、このときローンを返すために、さらに高金利の借金をしていたら、それこそ借金だけが残ってしまい、夜逃げということにもなりかねませんので、要注意です。

このサイトは住宅ローン金利比較＠情報局に関する情報を掲載しています。